Rademacher Immobilien GmbH
Tel. 05321 - 41156
 
Immobilien

gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage mit 2 Garagen

 

massives Reihenmittelhaus in Goslar, mit Vollkeller, zwei Garagen,

Garten mit Gartenhaus in Blockbauweise sowie großer überdachter Terrasse

 

 

 

 

Wohnfläche:       

ca. 96 m² plus Vollkeller als Nutzfläche mit
zusätzlichem Bad mit Wanne und Dusche
Keller: Hobbywerkstatt, Badezimmer mit Bad und Dusche, Flur, Nebenräume für Heizung (ÖZH) und kleines Weinlager

               

Erdgeschoß: Wohn-/Esszimmer, Gäste WC, Küche mit   

Speiseschrank, Flur, Terrasse

               

Obergeschoß: 3 Zimmer, Flur, Bad/WC

Dachgeschoß: ein großer trockener Bodenraum


Preis : 99.000,- € 

B 145,1 kWh(m²a) Ölzentralheizung aus 1998

Eine Kopie des Energieausweises (gültig bis 25.11.2029) wird vor bzw. bei einer Besichtigung vorgelegt.

Angaben zum                     
Grundstück:       Das Grundstück ist erschlossenen.
                        Es besteht keine Hanglage und hat es eine
                        rechteckige Form, mit zwei Zugängen.
                        Die Grenzverhältnisse sind klar geregelt.

                Gemarkung Grauhof --- drei Flurstücke

                1.) Hauptgrundstück: 260 m²    

                2.) Garage: 17 m²            

                3.) Garage: 17 m²            

                Erbbaurecht: Laufzeit bis 2063 ( Garagen je bis 31.03.2065 )

                     Erbpacht z.Z. insg. p.a. : nur 347,93 €

 

Maklerprovision: 5,95% incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

weitere Informationen unter 05321 41156

hier sehen Sie noch den Garten mit Gartenhaus

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großes 2-Fam.-Haus + Appartment + 2 Garagen sowie einer TOP-Halle

> massives Qualitätshaus aus 1988 mit massiven Nebengebäuden und einer großen Halle < Bereich Gemarkung Goslar Hahndorf

Wer diese Objekt erwirbt, der hat viele Möglichkeiten:  ( Haus am privaten kleinem See )

>>> Wohnen in einer großzügigen 128 m² Wohnung mit Kamin und einem toll gestaltetem Garten mit Bachlauf und Teich; Brunnen und 2 massiven Nebengebäuden für die Grillfeste mit der Familie

>>> Vermietung der Dachgeschoßwohnung - z.Z. 105 m² für kalt 500,- vermietet

>>> Das 53 m² Appartment neben der Hauptwohnung für Gäste nutzen, für die eigenen Partys - auch eine Vermietung wäre möglich !

>>> Man kann einen zur Zeit nicht genutzten TOP-Laden 116m² im EG mit Nebenflächen gewerblich nutzen, und das mit einer großen Halle, die mit 2 Rolltoren ausgestattet ist und einem gut geschütztem Freilager - hier sind viele Optionen gegeben !! Werbetechnisch gut gelegen.

>>> die Mieter können einen eigenen Gartenbereich nutzen

>>> >>> Dieses Objekt bietet die große Chance, Beruf und gehobenes Wohnen zu verbinden <<< <<<

Einstellplätze vor dem Objekt /

Baujahr 1988 / Harzer Doppeldach /  elektr. Rollläden auch im DG / Dachrinnen in Kupferqualität / Fußbodenheizung / Top-Bäder / Klinkerbau / usw.

EnEV Angaben: V, Flüssiggas, 2012, 92,3 kWh/(m²*a) die Heizung wurde im Dezember 2017 auf den neusten Stand gebracht!

VB 649.000,- € / neu 595.000,- €; 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.

Fordern Sie am besten gleich per Email ein Kurzexpose´ an, um zu schauen, ob Ihnen die Lage gefällt. Im zweiten Schritt erhalten Sie auf Wunsch weitere umfangreiche Daten zum Objekt. 

Weitere Informationen>> Rufen Sie mich an. 05321 - 41156

weitere Daten nur auf Anfrage;

Hier ist die Rückansicht mit Teich hinterlegt:

Haus am See.jpg

Goslar - 3 Zimmer ETW in angenehmer Wohnlage

Selbst nutzen oder vermieten!

Wohnungen in guter Lage in Goslar sind selten.

Solide Kapitalanlagen werden selten.

Diese Wohnung steht aber per sofort zum Verkauf:

Wohnung im II.OG, ca. 75 m², frei seit dem 01.11.2019

3 Zimmer, Küche mit kleinem Balkon, Bad mit Außenfenster, Flur mit einer Besonderheit: der Dachboden - nicht ausgebaut - steht dieser Wohnung allein zur Verfügung neben einem großen Kellerraum und Platz für Fahrräder. Gartenmitbenutzung ist im Vorgarten möglich.

Hausgeld 172,-€ mtl. in einem Dreifamilienhaus

86.000,- €

Käufer-/ Maklerprovision 4,76% inkl. MwSt.

Gasetagenheizung, 196,40 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse F

Baujahr vor 1900 / schöne Fassade !

 

Diese Wohnungen liegen nach hinten Richtung Nebenstraße vom Hagening, dort befindet sich auch der Zugang zum Objekt. Im Hof befinden sich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und ein Grünbereich für alle Bewohner. Der Vorgarten und der Mülltonnenbereich wurden neu gestaltet.

 

Fordern Sie am besten gleich per Email ein Expose´ an, um zu schauen, ob Ihnen die Lage und das Objekt gefällt.

weitere Infos unter 05321 41156

hier sehen Sie den Balkon

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